124sold.gr
     Αρχική
         Forum
          Είσοδος

124sold.gr forum > Γενικά Θέματα > Συζητήσεις & Απόψεις Όταν θέλει να χτίσει κανείς σπίτι, τι πρέπει να προσέξει;

Συζητήσεις & Απόψεις Ανταλλαγή απόψεων και συζητήσεις γενικού περιεχομένου. Απαγορεύονται τα πολιτικά και αθλητικά θέματα.

Απάντηση στο θέμα
 
Εργαλεία Θεμάτων Τρόποι εμφάνισης
Παλιά 26-12-06, 21:27   #1
Greek-Phonecards
Καθημερινός Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη Greek-Phonecards
 
Εγγραφή: 01-10-2006
Περιοχή: Ντύσσελντορφ / Γερμανίας
Ηλικία: 43
Μηνύματα: 1.280
Αποστολή μηνύματος μέσω MSN στον/στην Greek-Phonecards
Όταν θέλει να χτίσει κανείς σπίτι, τι πρέπει να προσέξει;

Όταν με το καλό επιστρέψω με την οικογένειά μου στην ελλάδα, αφού τακτοποιηθούμε επαγγελματικά κλπ. θα κοιτάξουμε να αγοράσουμε ένα οικόπεδο και να χτίσουμε ένα σπίτι.

Επειδή έχω ακούσει κατά καιρούς στην τηλεόραση πολλά τρελά πράγματα, τι είναι αυτό στο οποίο θα πρέπει να δώσω ώστε να μην με ποιάσουν κότσο ή τι να κάνω ώστε να μην έχω μεγάλα έξοδα αργότερα. πχ. πηγή ενέργειας, υλικά κλπ.

Επίσης επειδή ξέρω ότι ενώ όλη οι έλληνες λεφτά δεν έχουν όμως χτίζουν σαν τρελοί, πιστεύω ότι όσοι έχουν την γνώση θα μπορούσανε να βοηθήσουν πολύ πάνω στο θέμα αυτό.
Ο χρήστης Greek-Phonecards δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 26-12-06, 23:30   #2
NGR
Τακτικό Μέλος
 
Το avatar του χρήστη NGR
 
Εγγραφή: 30-09-2006
Μηνύματα: 183
Δεν μπορεις να φανταστεις τι κουτι πας να ανοιξεις.βεβαια οτι θελεις στη διαθεση σου, γιατι αν ηξερα τοτε οτι ξερω τωρα θα ηταν ολα πολυ διαφορετικα.
Ο χρήστης NGR δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 27-12-06, 01:13   #3
Avalon.
Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη Avalon.
 
Εγγραφή: 01-10-2006
Ηλικία: 46
Μηνύματα: 757
Αποστολή μηνύματος μέσω MSN στον/στην Avalon. Αποστολή μηνύματος μέσω Yahoo στον/στην Avalon.
Το κουτί της πανδώρας...........
Ο χρήστης Avalon. δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 27-12-06, 01:15   #4
Avalon.
Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη Avalon.
 
Εγγραφή: 01-10-2006
Ηλικία: 46
Μηνύματα: 757
Αποστολή μηνύματος μέσω MSN στον/στην Avalon. Αποστολή μηνύματος μέσω Yahoo στον/στην Avalon.
Δεν μπορεις να φανταστεις τι κουτι πας να ανοιξεις.βεβαια οτι θελεις στη διαθεση σου, γιατι αν ηξερα τοτε οτι ξερω τωρα θα ηταν ολα πολυ διαφορετικα.
Νίκο το πρώτο σπίτι που χτίζεις, το κατεδαφίζεις.
Το δεύτερο το νοικιάζεις.
Στο τρίτο μένεις.
Ο χρήστης Avalon. δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 27-12-06, 03:00   #5
d33theo
Καθημερινός Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη d33theo
 
Εγγραφή: 27-10-2006
Μηνύματα: 1.844
Παντως καλητερα να χτησεις απο την αρχη παρα να μπλεξεις με μερεμετια!!!
Να ξερεις οτι απο την αρχη (αδειες οικοδομης) μεχρι και το να φτασεις να κατοικησεις πρεπει να εχεις γερα νευρα, υπομονη, ενα χερι στην τσεπη, απεριοριστο χρονο - κοινως μην ελπισης οτι θα τελειοσει στον χρονο που εβαλες σαν στοχο οσο αισιοδοξος κι αν ειναι αυτος - και βεβαια μην σκεφτεις να αγορασεις ετοιμο θα περασεις τα ιδια και δεν θα ειναι αυτο που θελεις.
Μια τελευταια συμβουλη στα σχεδια εμπιστευσου την γυναικα σου ειναι καλητερες απο αρχιτεκτονες γιατι ζουν τα προβληματα του σπιτιου και ξερουν της αναγκες του καλητερα απο εμας!!!
ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ & ΚΑΛΗ ΕΠΑΝΟΔΟ...!!!
Ο χρήστης d33theo δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 27-12-06, 09:31   #6
NGR
Τακτικό Μέλος
 
Το avatar του χρήστη NGR
 
Εγγραφή: 30-09-2006
Μηνύματα: 183
Ετσι Γιαννη ακριβως, της Πανδωρας ενοουσα κι εγω.
το δευτερο το πουλας το τριτο νοικιαζεις .
Θοδωρη μου αν θες ας μην την ακουσεις, και θα την ακους μια ζωη
Ο χρήστης NGR δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 27-12-06, 12:09   #7
FAERY
Super Moderator
 
Το avatar του χρήστη FAERY
 
Εγγραφή: 19-09-2006
Περιοχή: Διαδίκτυο
Ηλικία: 45
Μηνύματα: 2.206
Λέει ο σοφός λαός....αν δεν παντρέψεις ή αν δεν χτίσεις σπίτι δεν ξέρεις από προβλήματα.

Μια άλλη παροιμία λέει πως επειδή μια ζωή δεν φτάνει για να μάθεις από τα δικά λάθη, πρέπει να μαθαίνεις από των άλλων.

Ξέρω τι τράβηξαν οι γονείς μου λοιπόν, και βλέπω και τι τραβάνε οι φίλοι μου. Έτσι πλέον έχω απορρίψει την ιδέα του χτισίματος. Άλλωστε ένα από τα καλά του να μένεις προσωρινά κάπου, είναι και αυτό. Γι αυτό και το απολαμβάνω.

Κουράγιο παιδιά!

Α! Και κάτι ακόμα...ελπίζω να ξέρετε τι έξοδα συντήρησης έχουν τα μεγάλα σπίτια!
Ο χρήστης FAERY δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 27-12-06, 14:00   #8
d33theo
Καθημερινός Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη d33theo
 
Εγγραφή: 27-10-2006
Μηνύματα: 1.844
Λέει ο σοφός λαός....αν δεν παντρέψεις ή αν δεν χτίσεις σπίτι δεν ξέρεις από προβλήματα.

Μια άλλη παροιμία λέει πως επειδή μια ζωή δεν φτάνει για να μάθεις από τα δικά λάθη, πρέπει να μαθαίνεις από των άλλων.

Ξέρω τι τράβηξαν οι γονείς μου λοιπόν, και βλέπω και τι τραβάνε οι φίλοι μου. Έτσι πλέον έχω απορρίψει την ιδέα του χτισίματος. Άλλωστε ένα από τα καλά του να μένεις προσωρινά κάπου, είναι και αυτό. Γι αυτό και το απολαμβάνω.

Κουράγιο παιδιά!

Α! Και κάτι ακόμα...ελπίζω να ξέρετε τι έξοδα συντήρησης έχουν τα μεγάλα σπίτια!
Ολο παροιμιες εισαι σημερα!
Εχεις δικιο αλλα και να εισαι περιπλανομενος απο σπιτι σε σπιτι και να εχεις και τον ιδιοκτητη καθε μηνα δεν ειναι καπως???
Ο χρήστης d33theo δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 27-12-06, 19:06   #9
Luthien
Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη Luthien
 
Εγγραφή: 14-11-2006
Περιοχή: Athens
Μηνύματα: 889
Αποστολή μηνύματος μέσω Yahoo στον/στην Luthien
Το οικόπεδο είναι πολύ σημαντικό να έχει την κατεύθυνση που επιθυμείς. Ανατολικό, Νότιο κλπ. Που θέλεις να βρίσκεται η πρόσοψή σου, τα βασικά δωμάτια κ.λ.π. Επίσης καλό είναι να δεις τι βρίσκεται γύρω από το οικόπεδο. Μια θεια μου αγόρασε οικόπεδο και όταν άρχισαν να χτίζουν ανακάλυψαν στα 100 μέτρα ένα νεκροταφείο!!!
Αν έχεις κάποιον που ειδικεύεται στο χτίσιμο και που τον εμπιστεύεσαι, καλό είναι να του αναθέσεις την επίβλεψη και την εξέλιξη των εργασιών. Θα γλιτώσεις από πολλές λεπτομέρειες που ούτως ή άλλως δεν θα μπορείς να καταλάβεις και οι εργάτες σου θα έχουν έναν ανεξάρτητο "εργοδηγό".
Η περιοχή που θα επιλέξεις να χτίσεις να μην είναι πολύ μακριά από την εργασία σας, ή από τα μέσα που θα σας πάνε σε αυτήν, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, λεωφορεία, μετρό κλπ, και να υπάρχει κοντά κάποια μικρή αγορά για βασικές ανάγκες. Σίγουρα να είναι μακριά από το κέντρο.
Όσο αφορά τα σχέδια, μην εμπιστευτείς τυφλά τον αρχιτέκτονα και να μην φοβηθείς να του πεις τι δεν σου αρέσει και θέλεις να γίνει αλλαγή.
Θα σου έλεγα να μην μείνεις με τίποτα σε πολυκατοικία, αν έχεις την δυνατότητα και να μην αγοράσεις "έτοιμο" σπίτι. Καλύτερα ένα σπίτι που θα έχεις λόγο πάνω του και την έννοια, παρά ένα σπίτι που θα έχεις την έννοια χωρίς λόγο και πολλά πράγματα που δεν είναι της επιλογής σου και του απόλυτου γούστου σου.
Η καλή έρευνα αγοράς θα σε βοηθήσει ούτως ώστε να βρεις και καλή ποιότητα σε καλή τιμή.
Τα οικολογικά σπίτια είναι πολύ καλή ιδέα και θα έχεις πολύ μεγάλη οικονομία σε ρεύμα και νερό κυρίως. Έχει ένα λίγο μεγαλύτερο κόστος κατασκευής το οποίο θα έχεις απόσβεση σε πολύ λίγο χρόνο. Αν θέλεις μπορώ να σου στείλω ένα άρθρο που αναφέρει μεγαλύτερες λεπτομέρειες.
Ο χρήστης Luthien δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 28-12-06, 20:14   #10
Greek-Phonecards
Καθημερινός Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη Greek-Phonecards
 
Εγγραφή: 01-10-2006
Περιοχή: Ντύσσελντορφ / Γερμανίας
Ηλικία: 43
Μηνύματα: 1.280
Αποστολή μηνύματος μέσω MSN στον/στην Greek-Phonecards
Το οικόπεδο είναι πολύ σημαντικό να έχει την κατεύθυνση που επιθυμείς. Ανατολικό, Νότιο κλπ. Που θέλεις να βρίσκεται η πρόσοψή σου, τα βασικά δωμάτια κ.λ.π. Επίσης καλό είναι να δεις τι βρίσκεται γύρω από το οικόπεδο. Μια θεια μου αγόρασε οικόπεδο και όταν άρχισαν να χτίζουν ανακάλυψαν στα 100 μέτρα ένα νεκροταφείο!!!
Αν έχεις κάποιον που ειδικεύεται στο χτίσιμο και που τον εμπιστεύεσαι, καλό είναι να του αναθέσεις την επίβλεψη και την εξέλιξη των εργασιών. Θα γλιτώσεις από πολλές λεπτομέρειες που ούτως ή άλλως δεν θα μπορείς να καταλάβεις και οι εργάτες σου θα έχουν έναν ανεξάρτητο "εργοδηγό".
Η περιοχή που θα επιλέξεις να χτίσεις να μην είναι πολύ μακριά από την εργασία σας, ή από τα μέσα που θα σας πάνε σε αυτήν, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, λεωφορεία, μετρό κλπ, και να υπάρχει κοντά κάποια μικρή αγορά για βασικές ανάγκες. Σίγουρα να είναι μακριά από το κέντρο.
Όσο αφορά τα σχέδια, μην εμπιστευτείς τυφλά τον αρχιτέκτονα και να μην φοβηθείς να του πεις τι δεν σου αρέσει και θέλεις να γίνει αλλαγή.
Θα σου έλεγα να μην μείνεις με τίποτα σε πολυκατοικία, αν έχεις την δυνατότητα και να μην αγοράσεις "έτοιμο" σπίτι. Καλύτερα ένα σπίτι που θα έχεις λόγο πάνω του και την έννοια, παρά ένα σπίτι που θα έχεις την έννοια χωρίς λόγο και πολλά πράγματα που δεν είναι της επιλογής σου και του απόλυτου γούστου σου.
Η καλή έρευνα αγοράς θα σε βοηθήσει ούτως ώστε να βρεις και καλή ποιότητα σε καλή τιμή.
Τα οικολογικά σπίτια είναι πολύ καλή ιδέα και θα έχεις πολύ μεγάλη οικονομία σε ρεύμα και νερό κυρίως. Έχει ένα λίγο μεγαλύτερο κόστος κατασκευής το οποίο θα έχεις απόσβεση σε πολύ λίγο χρόνο. Αν θέλεις μπορώ να σου στείλω ένα άρθρο που αναφέρει μεγαλύτερες λεπτομέρειες.
Θα δεχτώ την προσφορά σου, άν θέλεις και μπορείς να μου στείλεις το άρθρο.
Ο χρήστης Greek-Phonecards δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 29-12-06, 00:16   #11
Luthien
Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη Luthien
 
Εγγραφή: 14-11-2006
Περιοχή: Athens
Μηνύματα: 889
Αποστολή μηνύματος μέσω Yahoo στον/στην Luthien
Θα δεχτώ την προσφορά σου, άν θέλεις και μπορείς να μου στείλεις το άρθρο.
Με μεγάλη μου χαρά. Θέλεις να σου το στείλω με το ταχυδρομείο ή να το σκανάρω και να στο στείλω με e-mail;
Ο χρήστης Luthien δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 29-12-06, 06:57   #12
Greek-Phonecards
Καθημερινός Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη Greek-Phonecards
 
Εγγραφή: 01-10-2006
Περιοχή: Ντύσσελντορφ / Γερμανίας
Ηλικία: 43
Μηνύματα: 1.280
Αποστολή μηνύματος μέσω MSN στον/στην Greek-Phonecards
Με μεγάλη μου χαρά. Θέλεις να σου το στείλω με το ταχυδρομείο ή να το σκανάρω και να στο στείλω με e-mail;
Σκάναρέ το και στείλτω μέσω e-mail δεν θέλω να σε βάλω σε έξοδα. Άλλωστε είναι για κάτι μελλοντικό το οποίο όμως θα γίνει κάποια στιγμή.
Ο χρήστης Greek-Phonecards δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 30-12-06, 11:30   #13
NHL
Τακτικό Μέλος
 
Το avatar του χρήστη NHL
 
Εγγραφή: 30-09-2006
Μηνύματα: 247
Λέει ο σοφός λαός....αν δεν παντρέψεις ή αν δεν χτίσεις σπίτι δεν ξέρεις από προβλήματα.

Μια άλλη παροιμία λέει πως επειδή μια ζωή δεν φτάνει για να μάθεις από τα δικά λάθη, πρέπει να μαθαίνεις από των άλλων.

Ξέρω τι τράβηξαν οι γονείς μου λοιπόν, και βλέπω και τι τραβάνε οι φίλοι μου. Έτσι πλέον έχω απορρίψει την ιδέα του χτισίματος. Άλλωστε ένα από τα καλά του να μένεις προσωρινά κάπου, είναι και αυτό. Γι αυτό και το απολαμβάνω.

Κουράγιο παιδιά!

Α! Και κάτι ακόμα...ελπίζω να ξέρετε τι έξοδα συντήρησης έχουν τα μεγάλα σπίτια!

Αχ Ελενη η σωστη παροιμια ειναι:
ΟΠΟΙΟΣ ΔΕΝ ΕΧΤΙΣΕ ΚΑΙ ΔΕΝ ΠΑΝΤΡΕΨΕ
ΘΕΟ... ΔΕΝ ΔΟΞΑΣΕ!!!
Ρωτα και μενα που εχτιζα το σπιτι μου...10 χρονια και ολα, ΜΑ ΟΛΑ, πηγαν στραβα
και τελικα τιποτα, ΜΑ ΤΙΠΟΤΑ ΔΕΝ ΕΓΙΝΕ ΟΠΩΣ ΤΟ ΕΙΧΑ ΦΑΝΤΑΣΤΕΙ....
Ασχετα αν απο τοτε μεχρι τωρα ακομα διορθωνα τα "ΣΤΡΑΒΑ" !!!

Παντως φιλε καλη επιτυχια και ΚΑΛΟ ΚΟΥΡΑΓΙΟ σου ευχομαι για την ΜΕΓΑΛΗΑΥΤΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΟΥ !!!
Ο χρήστης NHL δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 04-01-07, 02:56   #14
underwear-time
Τακτικό Μέλος
 
Το avatar του χρήστη underwear-time
 
Εγγραφή: 13-10-2006
Μηνύματα: 133
Η δικη μου γνωμη πανω στο θεμα ειναι η εξης:σπιτι προκατ.
Εφοσον λες οτι σκεφτεσαι να αγορασεις οικοπεδο και μετα να φτιαξεις σπιτι,και οχι να αγορασεις ενα ετοιμο σπιτι.

Εχω εμπειρια τοσο με τα προκατ,οσο και με τα σπιτια που ξεκινας να τα φτιαξεις μονος σου,ψαχνοντας εναν εναν τους μαστορους και τις προσφορες τους...
Παρακατω θα βαλω στην ζυγαρια ενα προκατ και ενα "κανονικο" σπιτι.Πριν το κανω αυτο ομως,θα ηθελα να σου πω 3 πραγματα:

-πρωτο:μιλωντας για προκατ,δεν εννοω καμια καλυβα.Δεν μιλαω για σπιτι φτιαγμενο απο πανελ,κοντρα πλακε και γυψοσανιδες.Παλιοτερα τα προκατ καπως ετσι ηταν.Οχι ομως και σημερα.Και ας υπαρχει ακομα αυτη η λαθος νοοτροπια,τουλαχιστον στην Ελλαδα....
Σημερα υπαρχουν εταιριες που φτιαχνουν σπιτια προκατ απο αριστα υλικα,πολυ καλυτερα απο αυτα των "τσιμεντοσπιτων".Η υπεροχη των προκατ σε σχεση με τα αλλα βρισκεται στην αντισεισμικοτητα που προσφερουν,καθως και στην τελεια θερμομονοση και ηχομονοση.Και οχι μονο,αλλα θα στα πω παρακατω τα υπολοιπα.

-δευτερο:μια θεια μου,εχει εδω και 25 χρονια προκατασκευασμενο σπιτι και ειναι απολυτα ευχαριστημενη.Μαλιστα τωρα ειναι να φτιαξει και η κορη της σπιτι,και παλι προκατ θα το φτιαξει.

-τριτο:ο πατερας μου ηταν για παρα πολλα χρονια οικοδομος.Αυτο στο λεω ετσι,για να σου δειξω οτι γνωριζω και την αλλη πλευρα.


Παμε λοιπον τωρα στην ζυγαρια:

Στα προκατασκευασμενα σπιτια καταρχην,ξερεις ποσα θα πληρωσεις απο την αρχη.Γιατι ειναι ολα απο την αρχη κανονισμενα.Τοσο το σχεδιο του σπιτιου(αρχητεκτονικη),οσο και ολα τα υπολοιπα.Τα πλακακια,τα καλοριφερ,τα ειδη υγιεινης,η σκεπη,τα κουφωματα,το τζακι(αν θελεις),τα ηλεκτρικα,τα υδραυλικα...τα παντα!Μεχρι και οι βεραντες.
Τους λες πως θες το σπιτι σου και αυτοι σου βγαζουν την τιμη.
Σου δινουν στην πραγματικοτητα το σπιτι με το κλειδι στο χερι.Ετοιμο να βαλεις τα επιπλα και να μεινεις μεσα σε αυτο.
Σου παρεχουν μια τεραστεια ποικιλια(σε τιμη και κατα συνεπεια σε ποιοτητα)για ολα τα εκτος κατασκευης του σπιτιου πραγματα.Για τις ντουλαπες,για τα επιπλα κουζινας,για τις μπαταριες και τα αξεσουαρ του μπανιου,για τα παραθυρα και τις πορτες(αλουμινιο η ξυλο),για το χρωμα και το σχεδιο των τοιχων...Δεν χρειαζεται να ψαχνεις εσυ δεξια και αριστερα και να αγχωνεσαι και να χανεις χρονο για τιποτα.

Φυσικα,δεν εισαι υποχρεωμενος να τα παρεις ολα απο την προκατ εταιρια.
Μπορεις να τους πεις οτι θελεις να σου φτιαξουν μονο το σπιτι χωρις πλακακια π.χ. η χωρις παραθυρα.Ομως να ξερεις οτι τα συγκεκριμενα πλακακια η παραθυρα που θα θες να βαλεις,θα σου στοιχισουν πολυ πιο ακριβα απο εξω.Απο καποιον ιδιωτη δηλαδη.Γιατι ο ιδιωτης θα σε"κοπανισει" στην εργασια,σε αντιθεση με αυτους που μειωνουν σημαντικα το κοστος εργασιας αν παρουν πολλη δουλεια μαζι,δηλαδη αν τα βαλεις ολα απο την εταιρια τους.

Ακομα,ενα προκατασκευασμενο σπιτι ειναι πιο φθηνο απο ενα σπιτι απο μπετο.Χωρις αυτο να συμαινει οτι ειναι κατωτερης ποιοτητας.Γιατι?Γιατι πλεον η τιμη του τσιμεντου εχει φτασει πολυ ψηλα,και(για εμενα τουλαχιστον)ειναι το κακιστο υλικο για χτισιμο.Οχι μονο το τσιμεντο,αλλα και ολα τα υποπροιοντα του,να το πω ετσι.
Δεν λεω,καλοι ειναι οι τσιμεντενιοι τοιχοι και οι σκεπες/πλακες,αλλα αν δεν φροντισεις να βαλεις αναμεσα τους οταν χτιζονται καποιο μονοτικο υλικο(σαν το μπλε φενιζολ που ειναι αριστο για ζεστη και κρυο,αλλα πανακριβο),τοτε.....αν εχει εξω 35 βαθμους....θα καιει και ο τοιχος,και περιπου 33 βαθμους θα εχει και ολο το σπιτι μεσα...

Στα προκατ δεν χρησιμοποιουν τσιμεντο.
Επειδη ημουν μπροστα οταν εφτιαχναν το σπιτι της θειας μου που προανεφερα,τα ειδα με τα ματια μου.Οι τοιχοι ειναι απο καλουπια που το περιεχομενο τους ειναι μια μιξη υλικων που μοιαζει με πολτοποιημενο ξυλο αναμεικτο με φελο,και κατι σαν αχυρο μαζι με πλεγμα(συρματοπλεγμα χοντρο)για να δεσει.Αλλα επειδη πανε πολλα χρονια απο τοτε και δεν θυμαμαι καλα-μην σου λεω και ψεματα-,και τα υλικα μπορει να εχουν αλλαξει,μπορεις να δεις μονος σου τις υλες που χρησιμοποιουν στις ιδιες τις εταιριες.Αν και δεν νομιζω οτι θα τις εχουν αλλαξει κατα πολυ.
Οι λογοι λοιπον που χρησιμοποιουν αυτα τα υλικα ειναι γιατι παρεχουν ηχομονοση,αντισεισμικοτητα και αριστη θερμομονοση σε σχεση με το τσιμεντο.Τα σπιτια αυτα ειναι δροσερα το καλοκαιρι και ζεστα το χειμωνα,εξασφαλιζοντας σου ετσι μεγαλη οικονομια.
Το τσιμεντο και ολα τα υποπροιοντα του,βραζουν το καλοκαιρι και παγωνουν το χειμωνα.


Και ακομα ενα μεγαλο πλεονεκτημα των προκατ:
σου δινουν εγγυηση ποιοτητας κατασκευης και χρονικο περιθωριο που θα σου τελειωσουν το σπιτι.Δηλαδη:

-Εγγυηση ποιοτητας:οποια τυχον βλαβη παρουσιαστει απο δικη τους κακη δουλεια,αναλαμβανουν να στην φτιαξουν χωρις κοστος εννοειται.Απο μια μαρκιζα που στην πηρε ο 9 μποφορ αερας,μεχρι το ραφι στο ντουλαπι της κουζινας που "κρεμασε"επειδη του εβαλες εσυ πανω του ολη την προικα σου σε πορσελανη.Δεν ξερω για ποσα χρονια υσχιει η εγγυηση αυτη,αλλα αν θες μπορω να το μαθω.

-Χρονικο περιθωριο:σου λενε οτι θα τελειωσουμε το σπιτι μεσα σε 6 μηνες π.χ.(ναι,περιπου τοσο κανουν για ενα σπιτι 100/150 τ.μ.)
Και δουλευουν συνεχεια με τις οποιες καιρικες συνθηκες,για να το τελειωσουν στον χρονο που σου ειπαν.Αν δεν το καταφερουν αυτο,σου πληρωνουν κατι σαν ποινη για το χρονο που σε καθυστερησαν.Ολα αυτα ειναι υπογεγραμμενα εξαλλου.


Και εμενα με εστηνε συνεχεια 1 μηνα ο αλουμινας για να αλλαξει ενα παραθυρο στο μπανιο...
Και τωρα περιμενω εδω και 2 μηνες εναν αλλον,για ερθει να παρει μετρα για μια πορτα...

Τι να κανω ομως?Το σπιτι μου δεν ειναι προκατ,και τα μερεμετια των μαστορων ειναι ακριβα.Ασε που οι μαστοροι οταν τους καλεις για μικρες δουλειες ειναι αφαντοι!

Και κατι τελευταιο:οι εταιριες προκατασκευασμενων σπιτιων θελουν
μια βαση/πλατφορμα για να στησουν εκει πανω το σπιτι.(νομιζω πως αν θες σου φτιαχνουν οι ιδιοι και την βαση).
Θελουν επισης αδεια για την βαση αυτη και αδεια για το σπιτι.Και δεν ρισκαρουν ποτε να σου χτισουν εστω και ενα τετραγωνικο μετρο παραπανω απο οσο αναφερεται στην αδεια του σπιτιου...
Και ακομα,το Ι.Κ.Α./ενσημα ειναι μεσα στην τελικη τιμη που θα σου πουνε.Λεπτομερεια?Ισως...Αλλα ειναι ενα αγχος λιγοτερο οταν φτιαχνεις σπιτι.



Αυτα ειχα να πω...

Σου ευχομαι καλο κουραγιο οταν αποφασισεις να το κανεις.Οπως και να ειναι.Προκατασκευασμενο,χτιστο,μικρο η μεγαλο,με οικοπεδο η χωρις,θελει κουραγιο και γερα νευρα!

Υ.Σ:μια παροιμια που ειναι απο τις αγαπημενες μου:
σπιτι οσο χωρεις και αυλη οσο μπορεις...
Ο χρήστης underwear-time δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Παλιά 04-01-07, 20:06   #15
d33theo
Καθημερινός Θαμώνας
 
Το avatar του χρήστη d33theo
 
Εγγραφή: 27-10-2006
Μηνύματα: 1.844
Η δικη μου γνωμη πανω στο θεμα ειναι η εξης:σπιτι προκατ.
Εφοσον λες οτι σκεφτεσαι να αγορασεις οικοπεδο και μετα να φτιαξεις σπιτι,και οχι να αγορασεις ενα ετοιμο σπιτι.

Εχω εμπειρια τοσο με τα προκατ,οσο και με τα σπιτια που ξεκινας να τα φτιαξεις μονος σου,ψαχνοντας εναν εναν τους μαστορους και τις προσφορες τους...
Παρακατω θα βαλω στην ζυγαρια ενα προκατ και ενα "κανονικο" σπιτι.Πριν το κανω αυτο ομως,θα ηθελα να σου πω 3 πραγματα:

-πρωτο:μιλωντας για προκατ,δεν εννοω καμια καλυβα.Δεν μιλαω για σπιτι φτιαγμενο απο πανελ,κοντρα πλακε και γυψοσανιδες.Παλιοτερα τα προκατ καπως ετσι ηταν.Οχι ομως και σημερα.Και ας υπαρχει ακομα αυτη η λαθος νοοτροπια,τουλαχιστον στην Ελλαδα....
Σημερα υπαρχουν εταιριες που φτιαχνουν σπιτια προκατ απο αριστα υλικα,πολυ καλυτερα απο αυτα των "τσιμεντοσπιτων".Η υπεροχη των προκατ σε σχεση με τα αλλα βρισκεται στην αντισεισμικοτητα που προσφερουν,καθως και στην τελεια θερμομονοση και ηχομονοση.Και οχι μονο,αλλα θα στα πω παρακατω τα υπολοιπα.

-δευτερο:μια θεια μου,εχει εδω και 25 χρονια προκατασκευασμενο σπιτι και ειναι απολυτα ευχαριστημενη.Μαλιστα τωρα ειναι να φτιαξει και η κορη της σπιτι,και παλι προκατ θα το φτιαξει.

-τριτο:ο πατερας μου ηταν για παρα πολλα χρονια οικοδομος.Αυτο στο λεω ετσι,για να σου δειξω οτι γνωριζω και την αλλη πλευρα.


Παμε λοιπον τωρα στην ζυγαρια:

Στα προκατασκευασμενα σπιτια καταρχην,ξερεις ποσα θα πληρωσεις απο την αρχη.Γιατι ειναι ολα απο την αρχη κανονισμενα.Τοσο το σχεδιο του σπιτιου(αρχητεκτονικη),οσο και ολα τα υπολοιπα.Τα πλακακια,τα καλοριφερ,τα ειδη υγιεινης,η σκεπη,τα κουφωματα,το τζακι(αν θελεις),τα ηλεκτρικα,τα υδραυλικα...τα παντα!Μεχρι και οι βεραντες.
Τους λες πως θες το σπιτι σου και αυτοι σου βγαζουν την τιμη.
Σου δινουν στην πραγματικοτητα το σπιτι με το κλειδι στο χερι.Ετοιμο να βαλεις τα επιπλα και να μεινεις μεσα σε αυτο.
Σου παρεχουν μια τεραστεια ποικιλια(σε τιμη και κατα συνεπεια σε ποιοτητα)για ολα τα εκτος κατασκευης του σπιτιου πραγματα.Για τις ντουλαπες,για τα επιπλα κουζινας,για τις μπαταριες και τα αξεσουαρ του μπανιου,για τα παραθυρα και τις πορτες(αλουμινιο η ξυλο),για το χρωμα και το σχεδιο των τοιχων...Δεν χρειαζεται να ψαχνεις εσυ δεξια και αριστερα και να αγχωνεσαι και να χανεις χρονο για τιποτα.

Φυσικα,δεν εισαι υποχρεωμενος να τα παρεις ολα απο την προκατ εταιρια.
Μπορεις να τους πεις οτι θελεις να σου φτιαξουν μονο το σπιτι χωρις πλακακια π.χ. η χωρις παραθυρα.Ομως να ξερεις οτι τα συγκεκριμενα πλακακια η παραθυρα που θα θες να βαλεις,θα σου στοιχισουν πολυ πιο ακριβα απο εξω.Απο καποιον ιδιωτη δηλαδη.Γιατι ο ιδιωτης θα σε"κοπανισει" στην εργασια,σε αντιθεση με αυτους που μειωνουν σημαντικα το κοστος εργασιας αν παρουν πολλη δουλεια μαζι,δηλαδη αν τα βαλεις ολα απο την εταιρια τους.

Ακομα,ενα προκατασκευασμενο σπιτι ειναι πιο φθηνο απο ενα σπιτι απο μπετο.Χωρις αυτο να συμαινει οτι ειναι κατωτερης ποιοτητας.Γιατι?Γιατι πλεον η τιμη του τσιμεντου εχει φτασει πολυ ψηλα,και(για εμενα τουλαχιστον)ειναι το κακιστο υλικο για χτισιμο.Οχι μονο το τσιμεντο,αλλα και ολα τα υποπροιοντα του,να το πω ετσι.
Δεν λεω,καλοι ειναι οι τσιμεντενιοι τοιχοι και οι σκεπες/πλακες,αλλα αν δεν φροντισεις να βαλεις αναμεσα τους οταν χτιζονται καποιο μονοτικο υλικο(σαν το μπλε φενιζολ που ειναι αριστο για ζεστη και κρυο,αλλα πανακριβο),τοτε.....αν εχει εξω 35 βαθμους....θα καιει και ο τοιχος,και περιπου 33 βαθμους θα εχει και ολο το σπιτι μεσα...

Στα προκατ δεν χρησιμοποιουν τσιμεντο.
Επειδη ημουν μπροστα οταν εφτιαχναν το σπιτι της θειας μου που προανεφερα,τα ειδα με τα ματια μου.Οι τοιχοι ειναι απο καλουπια που το περιεχομενο τους ειναι μια μιξη υλικων που μοιαζει με πολτοποιημενο ξυλο αναμεικτο με φελο,και κατι σαν αχυρο μαζι με πλεγμα(συρματοπλεγμα χοντρο)για να δεσει.Αλλα επειδη πανε πολλα χρονια απο τοτε και δεν θυμαμαι καλα-μην σου λεω και ψεματα-,και τα υλικα μπορει να εχουν αλλαξει,μπορεις να δεις μονος σου τις υλες που χρησιμοποιουν στις ιδιες τις εταιριες.Αν και δεν νομιζω οτι θα τις εχουν αλλαξει κατα πολυ.
Οι λογοι λοιπον που χρησιμοποιουν αυτα τα υλικα ειναι γιατι παρεχουν ηχομονοση,αντισεισμικοτητα και αριστη θερμομονοση σε σχεση με το τσιμεντο.Τα σπιτια αυτα ειναι δροσερα το καλοκαιρι και ζεστα το χειμωνα,εξασφαλιζοντας σου ετσι μεγαλη οικονομια.
Το τσιμεντο και ολα τα υποπροιοντα του,βραζουν το καλοκαιρι και παγωνουν το χειμωνα.


Και ακομα ενα μεγαλο πλεονεκτημα των προκατ:
σου δινουν εγγυηση ποιοτητας κατασκευης και χρονικο περιθωριο που θα σου τελειωσουν το σπιτι.Δηλαδη:

-Εγγυηση ποιοτητας:οποια τυχον βλαβη παρουσιαστει απο δικη τους κακη δουλεια,αναλαμβανουν να στην φτιαξουν χωρις κοστος εννοειται.Απο μια μαρκιζα που στην πηρε ο 9 μποφορ αερας,μεχρι το ραφι στο ντουλαπι της κουζινας που "κρεμασε"επειδη του εβαλες εσυ πανω του ολη την προικα σου σε πορσελανη.Δεν ξερω για ποσα χρονια υσχιει η εγγυηση αυτη,αλλα αν θες μπορω να το μαθω.

-Χρονικο περιθωριο:σου λενε οτι θα τελειωσουμε το σπιτι μεσα σε 6 μηνες π.χ.(ναι,περιπου τοσο κανουν για ενα σπιτι 100/150 τ.μ.)
Και δουλευουν συνεχεια με τις οποιες καιρικες συνθηκες,για να το τελειωσουν στον χρονο που σου ειπαν.Αν δεν το καταφερουν αυτο,σου πληρωνουν κατι σαν ποινη για το χρονο που σε καθυστερησαν.Ολα αυτα ειναι υπογεγραμμενα εξαλλου.


Και εμενα με εστηνε συνεχεια 1 μηνα ο αλουμινας για να αλλαξει ενα παραθυρο στο μπανιο...
Και τωρα περιμενω εδω και 2 μηνες εναν αλλον,για ερθει να παρει μετρα για μια πορτα...

Τι να κανω ομως?Το σπιτι μου δεν ειναι προκατ,και τα μερεμετια των μαστορων ειναι ακριβα.Ασε που οι μαστοροι οταν τους καλεις για μικρες δουλειες ειναι αφαντοι!

Και κατι τελευταιο:οι εταιριες προκατασκευασμενων σπιτιων θελουν
μια βαση/πλατφορμα για να στησουν εκει πανω το σπιτι.(νομιζω πως αν θες σου φτιαχνουν οι ιδιοι και την βαση).
Θελουν επισης αδεια για την βαση αυτη και αδεια για το σπιτι.Και δεν ρισκαρουν ποτε να σου χτισουν εστω και ενα τετραγωνικο μετρο παραπανω απο οσο αναφερεται στην αδεια του σπιτιου...
Και ακομα,το Ι.Κ.Α./ενσημα ειναι μεσα στην τελικη τιμη που θα σου πουνε.Λεπτομερεια?Ισως...Αλλα ειναι ενα αγχος λιγοτερο οταν φτιαχνεις σπιτι.



Αυτα ειχα να πω...

Σου ευχομαι καλο κουραγιο οταν αποφασισεις να το κανεις.Οπως και να ειναι.Προκατασκευασμενο,χτιστο,μικρο η μεγαλο,με οικοπεδο η χωρις,θελει κουραγιο και γερα νευρα!

Υ.Σ:μια παροιμια που ειναι απο τις αγαπημενες μου:σπιτι οσο χωρεις και αυλη οσο μπορεις...
Και ο δικος μου πατερας ηταν οικοδομος και εχω δουλεψει οικοδομη και οφειλω να συμφωνήσω μαζι σου, η μονη επιφυλαξη, γιατι δεν το ξερω, ειναι αν θελεις να κανεις πανω απο τρεις οροφους αν μπορεις!
Το σπιτι χρειαζεται εδω στην Ελλαδα να εχει αυλη και μπαλκονια μεγαλα για ευνοητους λογους!..
Ο χρήστης d33theo δεν είναι συνδεδεμένος   Απάντηση με παράθεση
Απάντηση στο θέμα


Συνδεδεμένοι χρήστες που διαβάζουν αυτό το θέμα: 5 (0 μέλη και 5 επισκέπτες)
 
Εργαλεία Θεμάτων
Τρόποι εμφάνισης

Που θέλετε να σας πάμε;


Όλες οι ώρες είναι GMT +3. Η ώρα τώρα είναι 14:14.


Copyright ©2011, 124sold.gr Online Auctions - Copyright ©2000 - 2009 Jelsoft Enterprises Limited - Forum by vBulletin Version 3.8.2
Απαγορεύεται η ολική ή μερική αναπαραγωγή της σελίδας και/ή των περιεχομένων της χωρίς την σαφή αναφορά του 124sold.gr ως πηγή.